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A Ilegalidade da Cobrança de ISS sobre a Construção Civil quando o Imóvel é Construído pelo Próprio Proprietário



iss construção civil

A construção civil é um setor fundamental para o desenvolvimento urbano e econômico, envolvendo diversas atividades que vão desde a elaboração de projetos até a execução de obras. No entanto, questões relacionadas à tributação, como a cobrança do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza (ISS), podem gerar dúvidas e polêmicas, especialmente nos casos em que o imóvel é construído pelo próprio proprietário. Neste artigo, exploraremos a ilegalidade da cobrança de ISS sobre a construção civil nessas circunstâncias e as implicações legais dessa prática.


Entendendo o ISS na Construção Civil


O ISS é um imposto municipal que incide sobre a prestação de serviços em diversas áreas, incluindo a construção civil. No entanto, a legislação tributária estabelece que o ISS só pode ser cobrado quando há uma prestação de serviços realizada por terceiros, ou seja, por empresas ou profissionais autônomos contratados para realizar a construção do imóvel.


Construção pelo Próprio Proprietário: Ausência de Prestação de Serviços


Nos casos em que o próprio proprietário do imóvel realiza a construção, não há uma prestação de serviços a ser tributada pelo ISS. Isso porque o proprietário atua como consumidor final dos materiais de construção e como executor da obra, não havendo a contratação de terceiros para realizar os serviços. Portanto, não há incidência do ISS sobre essa atividade.


Implicações Legais da Cobrança Indevida de ISS


A cobrança indevida de ISS sobre a construção civil realizada pelo próprio proprietário pode configurar uma prática ilegal por parte do município. Nesses casos, o contribuinte pode contestar a cobrança e buscar seus direitos junto aos órgãos competentes, como a Secretaria da Fazenda Municipal e o Poder Judiciário. Além disso, a cobrança indevida de ISS pode gerar prejuízos financeiros para o contribuinte, que pode acabar pagando um imposto indevido e sujeito a multas e penalidades por parte do fisco municipal.


Conclusão


Em suma, a cobrança de ISS sobre a construção civil realizada pelo próprio proprietário do imóvel é ilegal, pois não há uma prestação de serviços sujeita à tributação. Portanto, é importante que os proprietários estejam cientes de seus direitos e busquem orientação jurídica caso se deparem com essa situação, cabendo, inclusive, a restituição dos valores eventualmente pagos indevidamente.

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1 comentario


Invitado
04 abr

Excelente alerta!

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